2025-2031年中国老年地产行业市场投资分析及发展前景预测报告

〖目 录〗

第一章 老年地产业基础概述

    第一节 养老产业相关概述

        一、养老产业的起源和发展

        二、养老产业的定义和目标

    第二节 老年地产的分类

        一、老年住宅社区类型

        二、老年住宅主要形式

    第三节 成熟市场老年地产的特征

        一、老年人生理和心理特性

        二、老年住宅的模式分析

        三、老年公寓的兴起和发展

        四、老年住宅的演进过程

第二章 国际老年地产业运行状况分析

    第一节 国际老年地产业运行环境分析

        一、世界经济发展概况

        二、世界人口总数和分布

        三、世界人口老龄化现状

        四、世界老年地产业政策分析

    第二节 国外养老模式理论及模式分析

        一、西方国家养老模式理论分析

        二、美国养老模式及运行机制分析

        三、英国社区照顾养老模式及特点

        四、日本养老模式的多样化分析

    第三节 世界主要国家老年地产发展分析

        一、发达国家养老地产概述

        二、美国老年地产发展情况

        三、日本老年地产发展情况

        四、欧洲老年地产发展情况

    第四节 国外老年住宅典型案例分析

        一、美国太阳城中心

        二、日本的港北新城

        三、澳大利亚退休村庄

    第五节 世界老年地产趋势预测分析

第三章 中国老年地产业运行环境分析

    第一节 中国宏观经济环境分析

    第二节 中国老年地产业政策环境分析

    第三节 中国老年地产行业社会环境分析

        一、中国人口规模及结构分析

        二、中国人口老龄化发展进程

        三、中国人口老龄化对社会经济的影响

        四、中国老年人消费观念的转变分析

        五、未来中国老年人口红利分析

第四章 中国养老产业发展现状分析

    第一节 中国养老服务体系发展历程和现状分析

        一、改革开放前的养老服务体系概况

        二、改革开放后养老服务的变化分析

        三、中国社会福利社会化的发展分析

        四、中国养老服务体系发展现状

    第二节 中国养老产业发展分析

        一、中国养老产业和老龄事业的关系

        二、中国养老产业长期以政府为主

        三、中国老年卫生机构数量情况

        四、老年生活和护理用品市场发展滞后

        五、中国老年理财正处于起步发展阶段

    第三节 中国养老行业发展态势分析

        一、国家鼓励民企积极参与养老产业发展

        二、中国城乡居民养老保险发展情况

        三、近两年国外资本纷纷进军中国养老产业

        四、中国拟设立专门机构管理养老金投资

        五、企业退休人员养老金有所增加

    第四节 中国养老产业发展现状中的问题探索

        一、养老产业的市场化运行分析

        二、养老产业的盈利性分析

        三、发展异地养老模式的科学性分析

        四、养老产业规划中存在的问题分析

    第五节 中国养老产业创新发展的建议

        一、养老产业应走社会化的道路

        二、养老产业应走专业化发展道路

        三、中国养老产业发展政府扶持建议

        四、中国养老产业的现代型规划建议

        五、积极开发中国养老行业咨询服务机构

第五章 中国老年地产业运行态势分析

    第一节 国内房地产市场现状综述

        一、中国房地产开发景气指数

        二、中国房地产开发投资情况

        三、房地产开发企业资金来源情况

        四、中国商品房屋建筑与销售情况

        五、中国房地产市场价格变动情况

        六、中国房地产市场运行情况分析

    第二节 中国老年住宅市场现状分析

        一、中国发展养老地产的必要性分析

        二、现阶段中国老龄人主要居住模式

        三、老年住宅开发的特殊性及新模式 

        四、目前国內老年住宅市场供应紧缺

    第三节 中国老年地产开发分析

        一、明确要进入养老地产的开发商 

        二、老年人群的划分与对应的需求 

        三、中国老人及其家属关注的问题

        四、目前国内的养老地产开发模式 

        五、中国养老社区适合的区位分析 

        六、养老地产项目投资开发价值分析 

    第四节 中国老年公寓市场分析 

        一、中国老年公寓市场供给状况 

        二、中国老年公寓市场需求分析

        三、中国老年公寓开发主要特点 

        四、老年公寓的建设和运营模式

        五、中国老年公寓发展存在的问题 

        六、中国老年公寓动态分析

第六章 中国老年地产经营模式分析 

    第一节 政府、慈善机构合作经营模式 

        一、纯福利性质的养老院 

        二、民办养老院 

    第二节 专业公司经营管理－老年公寓 

        一、老年公寓的类型与特点 

        二、老年人辅助生活机构 

        三、老年公寓经营应遵循的策略 

    第三节 住宅建设与管理相分离的经营模式 

第七章 中国老年地产消费市场运行形势分析 

    第一节 国内老年地产消费市场研究

        一、国内城市老年地产消费能力分析 

        二、老年地产目标客户群的消费特征

    第二节 国内老年地产的产品设计

        一、老年地产市场项目的产品分析

        二、老年地产产品的功能、设计与内涵 

            1、老年地产住宅设计的功能 

            2、老年地产住宅的设计与内涵 

        三、《老年人建筑设计规范》简介及内容 

            1、《老年人建筑设计规范》简介 

            2、《老年人建筑设计规范》内容

    第三节 国内老年地产需求分析

        一、管理主体需求分析

        二、消费主体需求分析 

        三、供给主体需求分析 

    第四节 城市老年住宅市场需求解决对策

第八章 中国知名老年地产项目透析

第九章 中国老年地产市场前景预测分析

    第一节 中国老年住宅发展趋势分析

        一、老年住宅建设发展趋势

        二、老年住宅产品发展趋势 

        三、老年住宅消费发展趋势 

    第二节 中国老年住宅市场发展前景分析 

        一、老年住宅将成为房地产新增长点 

        二、中国老年住宅市场需求前景分析

        三、老年公寓市场发展趋势与前景 

    第三节 未来中国老年地产市场发展问题及瓶颈分析

        一、中国老年地产市场存在的主要问题 

            1、中国老年住宅存在的主要问题

            2、开发老年住宅需要解决的问题 

        二、中国老年住宅发展面临的问题

            1、消费主体潜在需求难以激发成为有效需求

            2、老年地产开发运营成本高利润低风险大

            3、政府对老年住宅的政策和资金援助不够 

    第四节 中国老年地产发展策略及建议 

        一、中国老年住宅开发策略与建议

        二、老年地产经营者发展战略分析

        三、中国养老地产发展对策与建议

第十章 中国老年地产行业投资前景分析 

    第一节 中国老年地产行业投资概况 

        一、老年地产行业投资特性分析

        二、老年地产具有良好投资价值 

        三、中国老年地产投资环境利好

    第二节 中国老年地产投资机会分析 

        一、养老型地产投资成行业新宠 

        二、国际资本在华投资老年住宅

        三、保险资金探路中国养老地产 

        四、老年地产区域投资潜力分析 

    第三节 中国老年地产投资风险分析 

        一、宏观调控风险 

        二、产业政策风险

        三、房产信贷风险

        四、市场经营风险 

    第四节 中国老年地产投资策略与建议